ПРОТОКОЛ общего собрания участников общей долевой собственности | Администрация Гришевского сельского поселения Подгоренского района Воронежской области

24.02.2021

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников общей долевой собственности

на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером: 36:24:7800012:8, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, центральная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:3, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800010:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800010; с кадастровым номером: 36:24:7800012:9, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012.

Дата проведения собрания: 08 февраля 2021 года.

Место проведения собрания: Воронежская область, Подгоренский район, пос. Опыт, ул. Мира, д. 3 А (Гришевский дом культуры - в здании Клуба).

Начало общего собрания — 13 часов 00 мин. Регистрация участников общего собрания и(или) их представителей проводится - 08 февраля 2021 года по месту проведения общего собрания, начало регистрации участников в 12 часов 30 минут, окончание регистрации в 13 часов 00 минут.

Собрание открыл Глава администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексей Евгеньевич, как уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельных участков, и сказал о том что: о проведении общего собрания участники долевой собственности уведомлены администрацией Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области по предложению участника общей долевой собственности и организации использующей земельные участки Индивидуального предпринимателя Главы КФХ Гусакова Евгения Ивановича, адрес: Воронежская обл., Подгоренский р-н, пос. совхоза «Опыт», ул. Первомайская, д.11, кв.1 путём размещения извещения о проведения собрания в газете «Воронежский Курьер» от 29 декабря 2020 года № 52 (3970) и в части исправления технической ошибки от 19 января 2021 года № 2 (3972), в сети интернет на сайте сельского поселения, не позднее, чем за 40 дней до дня проведения общего собрания, а так же на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельных участков.

На общем собрании приглашены и присутствуют: Глава администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексей Евгеньевич, Индивидуальный предприниматель Глава КФХ Гусаков Евгений Иванович и от него приглашен и присутствует Радинский Игорь Александрович, который оказывает помощь в проведении общего собрания и подготовки всех необходимых документов к нему в последующем в оформлении договора аренды и подготовки для него всех необходимых документов.

Глава администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексей Евгеньевич обратился к присутствующим участникам общего собрания и предложил в целях быстроты рассмотрения всех вопросов повестки дня и пояснений по ним – дать право Радинскому И.А. участвовать в ведении общего собрания совместно с председателем собрания, без права голосования по вопросам повестки дня. Каких либо возражений от присутствующих не поступило.

Сергеенко А.Е., предоставил слово Радинскому И.А., который сообщил, что в соответствии со ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в редакции на 03.08.2018г.), уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: 1) осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона; 2) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; 3) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 4) обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания; 5) разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; 6) подписывает протокол общего собрания; 7) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Протокол общего собрания участников долевой собственности должен быть подписан председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.

Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (п.п.7 -10 ст. 14.1 ФЗ – 101 от 24.07.2002г.).

Выступил Глава администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексей Евгеньевич, как уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка и сказал, что при регистрации на общем собрании в списке присутствующих, во исполнение требований закона им были удостоверены полномочия присутствующих на собрании лиц, а именно: был обеспечен контроль над всеми участниками общего собрания по наличию у них – документов удостоверяющие личность - паспортов, документов удостоверяющих их право на земельную долю (доли в праве в участках), представителей по доверенностям на собрании нет.

Выступили Глава администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексей Евгеньевич и Радинский И.А., которые довели до сведения присутствующих, что общее количество сособственников долей в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером: 36:24:7800012:8, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, центральная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:3, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800010:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800010; с кадастровым номером: 36:24:7800012:9, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012, согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.02.2021 № КУВИ -002/2021-6828226 по одному из земельных участков с кадастровым номером: 36:24:7800012:8, с учетом произведенных продажей, выкупов долей, оформления наследственных прав и исключения из неё произведенных повторов правообладателей (6 повторов), составляет – 47 сособственников, обладающих всего 56 долями в праве в данных пяти земельных участках. Доли выражены единым способом и допускает сопоставление долей в праве в общей собственности на земельные участки.

Общее собрание считается правомочным, в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей – ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с изменениями и дополнениями).

Присутствует на собрании всего лично 21 участник общей долевой собственности на земельные участки, обладающие всего 30,5 долями, составляющих 54,4 % от общего количества долей (56), представителей по доверенностям нет, согласно «Списка присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности на земельные участки», с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на доли в праве в земельных участках, являющегося приложением № 1 к настоящему протоколу.

Таким образом, на общем собрании присутствует – 54,4 % долей от общего количества долей в земельных участках, а именно участники, владеющие более чем 50 процентами таких долей - кворум имеется. Доли выражены единым способом и допускает сопоставление долей в праве в общей собственности на земельные участки.

Таким образом, кворум имеется, собрание правомочно рассматривать повестку дня общего собрания.

Сергеенко А.Е. и Радинский И.А. сказали о том, что в целях подсчета голосов по принимаемым решениям по повестки дня нашего собрания необходимо избрать счетную комиссию и предложили вносить предложения. Выступил участник собрания Гусаков Евгений Иванович и предложил избрать её в составе трех человек, а именно:

1. Марченко Александр Александрович; 2. Кузнецов Василий Митрофанович; 3. Ткачёва Галина Александровна.

Радинский И.А. обратился к присутствующим с вопросом - есть ли ещё предложения по составу счетной комиссии? Предложений не поступило.

РЕШИЛИ:

Избрать счетную комиссию в составе трех человек, а именно: 1. Марченко Александр Александрович; 2. Кузнецов Василий Митрофанович; 3. Ткачёва Галина Александровна.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» - 30,5 голосов (долей), что составляет 100% от общего числа долей, присутствующих на собрании, «Против» - нет, «Воздержались» - нет.

Сергеенко А.Е. предоставил слово Радинскому И.А., который сказал, что согласно п. 8 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в редакции на 03.08.2018г.), Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Таким образом закон устанавливает возможность голосовать одним из установленных способов.

Так же учитывая позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Постановлении от 30 января 2009 г. N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которым установлено, что «…в случае, если участие в праве общей собственности на земельный участок определено в долях, более предпочтительным является способ голосования, учитывающий размер долей, принадлежащий голосующим….». В нашем случае есть возможность установления количества долей у участников, так как они выражены у всех в долях в праве (1/56) единым способом и допускают сопоставление долей в праве общей собственности.

В целях более эффективного подсчёта голосов Гусаков Е.И. предложил по всем вопросам повестки собрания голосовать открыто (поднятием руки) и решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании, установив, что один участник общего собрания обладающий определенным количеством долей – обладает количеством голосов равному количеству его долей.

РЕШИЛИ:

Определить порядок голосования по вопросам повестки дня общего собрания, путем открытого голосования по всем вопросам повестки дня отдельно (поднятием руки), с последующим подсчетом голосов по принципу - решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании, установив, что один участник общего собрания, обладающий определенным количеством долей – обладает количеством голосов равному количеству его долей.

Глава администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексей Евгеньевич и Радинский И.А.) огласили повестку дня общего собрания, которая была установлена и размещена в установленный законом срок - не позднее сорока дней до даты проведения нашего собрания в газете «Воронежский Курьер» от 29 декабря 2020 года № 52 (3970) и в части исправления технической ошибки от 19 января 2021 года № 2 (3972), в сети интернет на сайте сельского поселения, а так же на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельных участков, а именно:

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии.

2. Об условиях договора аренды земельных участков находящихся в долевой собственности в целях заключения нового договора аренды на новый срок, о расторжении и прекращении ранее заключенного договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.07.2010г. (в связи с окончанием срока его действия).

3. Выборы и утверждение лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав, обременений (или их прекращений), изменений в отношении данных земельных участков и лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности - с правом заключения и подписания им договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей на новый срок, соглашения о расторжении договора аренды (ранее заключенного) и (или) акта о возврате земельных участков, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

1. По первому вопросу выступил Глава администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексей Евгеньевич и сказал, с учётом вышесказанного и принятого уже решения по составу счетной комиссии, он обратился к присутствующим по предложениям кандидатов по избранию председателя собрания и секретаря. Поступило предложение от Гусакова Е.И., который предложил, как предусматривает закон - избрать председателем общего собрания участников долевой собственности - Главу администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексея Евгеньевича, а секретарем общего собрания предлагается избрать: Радинского Игоря Александровича, который обеспечит контроль за составлением Протокола общего собрания и его изготовление и будет участвовать в проведении нашего собрания. На вопрос о предложениях других кандидатов - других предложений из зала не поступало. После обсуждения

По первому вопросу повестки дня решили:

1)Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности - Главу администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Сергеенко Алексея Евгеньевича, секретарем общего собрания избрать: Радинского Игоря Александровича, предоставив право Радинскому И.А. участвовать в ведении общего собрания по всем вопросам повестки дня, совместно с председателем собрания.

2. По второму вопросу повестки дня председатель собрания Сергеенко А.Е. предоставил слово Индивидуальному предпринимателю Главе КФХ Гусакову Евгению Ивановичу как арендатору земельных участков, который сказал о том, что заключенный с Вами договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.07.2010 г., сроком на 10 (десять) лет, с даты его государственной регистрации произведенной 27.09.2010 г., окончил своё действие и он предложил заключить новый договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей на новый срок, определив новые условия аренды и произвести его государственную регистрацию и принять решение о расторжении ранее заключенного договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 29.07.2010 г., в связи с окончанием срока его действия и несоответствием изложенным в нем условиям аренды – действительным, что повлечет за собой к отсутствию необходимости внесения каких либо изменений и дополнений в старый договор аренды.

В соответствии с условиями определенными договором аренды от 29.07.2010 г. и действующим законодательством РФ предусмотрено, что аренда действует, вплоть до срока его окончания, а в последующем на неопределенный срок, с закрепленным правом арендатора на преимущественное заключение договора аренды на новый срок ст. 610, 621 ГК РФ и с закреплением данной обязанности, в том числе и за арендодателями.

ИП Глава КФХ Гусаков Е.И. сказал, что на протяжении всех 10 лет он добросовестно использовал данные участки, по мере своих финансовых и производственных возможностей. Своевременно выплачивалась Вам арендная плата, которая без регистрации изменений в ранее заключенный договор аренды, только увеличивалась и выплачивалась всем арендодателям. В настоящее время Вам предлагается при заключении договора аренды на новый срок закрепить и зарегистрировать новые условия аренды на лучших условиях по размеру выплачиваемой арендной платы, уже выплаченной на лучших условиях за 2020 год.

Гусаков Е.И. довел до сведения собственников (арендодателей), следующие основные условия нового договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей, размеры арендной платы за одну полную долю в праве (1/56), согласно нового договора аренды и срок аренды, а именно:

Арендная плата будет выплачиваться каждому арендодателю в зависимости от размера доли в праве на земельные участки, находящиеся у него на праве общей долевой собственности, исходя из количества ранее принадлежащих ему долей в праве (земельных долей), ставших объектом выделения земельных участков согласно Приложения №1 к договору ежегодно - в натуральном выражении и услуги или по согласованию сторон договора в денежном выражении или путём комбинированных выплат. В денежном выражении возможна выплата по заявлению отдельных арендодателей, размер которой устанавливается, исходя из сложившихся цен на с/х продукцию (составляющей натуральную оплату по себестоимости) на момент расчётов. Арендная плата выплачивается в нижеследующих видах, размерах и сроках (за 1/56 долю в праве в пяти земельных участках) за 1 долю:

Виды ежегодной арендной платы	Ежегодный размер платежа в денежном выражении или в натуре и услуги	Сроки (дата или периодичность) платежей
1. В денежном выражении	исходя из сложившихся цен на с/х продукцию (составляющей натуральную оплату по себестоимости) на момент расчётов	Ежегодно с 01 августа по 31 декабря
ИЛИ	ИЛИ	ИЛИ
2. В натуральной форме с/х продукция: а) зерно фуражное; б) Масло подсолнечное.	700 (семьсот) кг, 10 (десять) литров	Ежегодно с 01 августа по 31 декабря
Предоставление услуг: а) вспашка огорода и культивация в черте Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области.	до 40 соток	Октябрь, апрель

По договоренности сторон возможна выплата арендной платы иными видами сельскохозяйственной продукции и услугами.

Производить оплату земельного налога в соответствии с действующим законодательством РФ будут собственники долей в праве.

В случае возможных экономических, финансовых катаклизмов и иных форс-мажорных обстоятельств (ураганы, засуха, наводнения, пожары и т. п.), возникших у Арендатора, то размер арендной платы может им пересматриваться в одностороннем порядке в сторону уменьшения, но не чаще одного раза в год.

В случае если Арендодатель в течение десяти дней с момента получения Арендной платы не предъявил в установленном законом порядке претензий к размеру и качеству Арендной платы, Стороны считают, что Арендодатель согласен с размером и качеством полученной Арендной платы.

При получении права общей долевой собственности новый собственник обязан уведомить Арендатора о приобретении права общей долевой собственности посредством предоставления правоустанавливающих документов на долю в праве и свидетельства о государственной регистрации права (выписки из ЕГРН) и предоставить номер расчётного счета для перечисления арендной платы (в случае оплаты в денежном выражении). Только с этого момента Арендодатель имеет право на получение арендной платы, которая начисляется с момента возникновения у него права общей долевой собственности, а именно с момента государственной регистрации права в регистрирующем органе.

В случае смерти одного из Арендодателей арендная плата выплачивается наследникам на основании свидетельств о праве на наследство, вступившим в наследство на долю в праве в арендованных земельных участков и документов подтверждающих, произведенную государственную регистрацию прав в порядке, предусмотренном законом.

Размер арендной платы по соглашению сторон может индексироваться, в зависимости от роста цен и

сложившейся инфляции, но не чаще одного раза в год.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку в размере 0,01% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более 10% суммы годовой арендной платы. Не использование земельных участков Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

- Срок аренды: 40 (сорок) лет, с момента государственной регистрации договора аренды.

По сроку аренды Гусаков Е.И. довел до сведения арендодателей, что данный срок необходим в первую очередь для проведения полного севооборота по используемым землям и в том числе в целях обеспечения озвученных выплат по арендной плате всем арендодателям.

Так же Гусаков Е.И. сказал, что в связи с наличием обременения (аренды по старому договору аренды) и существования его и после сроков окончания договора аренды у всех сособственников данных земельных участков (в случае не расторжения его в порядке, предусмотренном законом), Гусаков Е.И. предложил считать расторгнутым и прекращенным договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.07.2010 г., заключенного между ИП Главой КФХ Гусаковым Е.И. и арендодателями, при необходимости или при требовании регистрирующего органа, подписав соответствующее соглашение о расторжении договора аренды или акт о возврате земельных участков и одной из сторон договора – ИП Главе КФХ Гусакову Е.И или уполномоченному лицу от арендодателей (утвержденному решением данного собрания) обратится в регистрирующий орган, с заявлением о снятии права аренды по старому договору и за регистрацией нового договора аренды.

После обсуждения, с учетом поступивших предложений от собственников (арендодателей) и решения ИП Главы КФХ Гусакова Е.И:

По второму вопросу РЕШИЛИ:

1) Заключить с арендатором Индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства Гусаковым Евгением Ивановичем, 23.10.1949 года рождения, пол - мужской, место рождения: с-з «Опыт» Подгоренского р-на Воронежской обл., гражданство - Российская Федерация, паспорт 20 02 919900, выдан Подгоренским РОВД Воронежской обл. 03.06.2002 года, код подразделения 362-032, зарегистрирован: Воронежская область, Подгоренский район, пос. совхоза «Опыт», ул. Первомайская, дом 11, кв. 1, Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 1 января 2004 года серия 36 № 001644307, за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 304362708200051, дата внесения записи 22 марта 2004 года, выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 4 по Воронежской области, ИНН 362400064087, на новый срок договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей, в лице уполномоченного лица определенного собранием, а именно пяти земельных участков: с кадастровым номером: 36:24:7800012:8, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, центральная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:3, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800010:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800010; с кадастровым номером: 36:24:7800012:9, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012, на следующих основных условиях:

Виды ежегодной арендной платы	Ежегодный размер платежа в денежном выражении или в натуре и услуги	Сроки (дата или периодичность) платежей
1. В денежном выражении	исходя из сложившихся цен на с/х продукцию (составляющей натуральную оплату по себестоимости) на момент расчётов	Ежегодно с 01 августа по 31 декабря
ИЛИ	ИЛИ	ИЛИ
2. В натуральной форме с/х продукция: а) зерно фуражное; б) Масло подсолнечное.	700 (семьсот) кг, 10 (десять) литров	Ежегодно с 01 августа по 31 декабря
а) вспашка огорода и культивация в черте Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области.	до 40 соток	Октябрь, апрель

Размер арендной платы по соглашению сторон может индексироваться, в зависимости от роста цен и

сложившейся инфляции, но не чаще одного раза в год.

- Срок аренды: 40 (сорок) лет, с момента государственной регистрации договора аренды.

2) В связи с наличием обременения (аренды) в виде ранее существующей аренды на основании договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.07.2010 г., заключенного между ИП Главой КФХ Гусаковым Е.И. и арендодателями – считать данный договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.07.2010 г. расторгнутым и прекратившим свое действие в отношении всех вышеуказанных земельных участков, в том числе по причине окончания срока его действия. При необходимости или требованиях регистрирующего органа, подписать соответствующее соглашение о расторжении договора аренды или акт о возврате земельных участков или путем обращения одной из сторон договора (ст. 610 ГК РФ)– ИП Главе КФХ Гусакову Е.И. или уполномоченному лицу от арендодателей (утвержденному решением данного собрания) обратится в регистрирующий орган, с заявлением о снятии права аренды по старому договору в отношении указанных земельных участков и за регистрацией нового договора аренды.

3. По третьему вопросу выступил председатель собрания предложил Радинскому И.А. разъяснить кто такое данное уполномоченное лицо и его полномочия. Радинский И.А. разъяснил, что его круг полномочий определен ФЗ -101 от 24.07.2002г. и принятыми решениями на данном общем собрании по данному вопросу повестки дня, в том числе об объеме и о сроках данных полномочий. Перечень полномочий и их объем установлен нашей повесткой дня и вытекающими необходимыми действиями. Таким образом, надо определится по уполномоченному лицу на заключение нового договора аренды на новый срок, расторжению прежнего договора и всех необходимых полномочий для этого.

Выступил Гусаков Е.И. и предложил - избрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности на земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером: 36:24:7800012:8, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, центральная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:3, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800010:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800010; с кадастровым номером: 36:24:7800012:9, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012, действовать без доверенности: при обращении

с заявлением о проведении государственной регистрации прав, обременений (или их прекращений), изменений в отношении данных земельных участков и лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности - с правом заключения и подписания им договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей на новый срок и его государственной регистрации, соглашения о расторжении договора аренды (ранее заключенного) и (или) акта о возврате земельных участков, так же с правом оплаты необходимых государственных пошлин, совершения иных необходимых действий, связанных с исполнением данных полномочий, а именно: Склярова Анатолия Николаевича, 16.03.1961 года рождения, место рождения: пос. Павловка Свердловского р-на, Ворошиловградской обл., пол – мужской, гражданство – Российская Федерация, паспорт 20 05 603277, выдан Отделом внутренних дел Подгоренского района Воронежской области 21.03.2006 года, код подразделения 362 – 032, зарегистрирован: Воронежская область, Подгоренский район, поселок совхоза «Опыт», ул. Новоселов, дом 1, кв. 2.

Срок полномочий уполномоченного лица установить в 3 (три) года. После обсуждения

По третьему вопросу РЕШИЛИ:

1) Избрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности на земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером: 36:24:7800012:8, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, центральная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:3, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800010:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800010; с кадастровым номером: 36:24:7800012:9, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012; с кадастровым номером: 36:24:7800012:14, адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Подгоренский, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:24:7800012, действовать без доверенности: при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав, обременений (или их прекращений), изменений в отношении данных земельных участков и лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности - с правом заключения и подписания им договора аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей на новый срок и его государственной регистрации, соглашения о расторжении договора аренды (ранее заключенного) и (или) акта о возврате земельных участков, так же с правом оплаты необходимых государственных пошлин, совершения иных необходимых действий, связанных с исполнением данных полномочий, а именно: Склярова Анатолия Николаевича, 16.03.1961 года рождения, место рождения: пос. Павловка Свердловского р-на, Ворошиловградской обл., пол – мужской, гражданство – Российская Федерация, паспорт 20 05 603277, выдан Отделом внутренних дел Подгоренского района Воронежской области 21.03.2006 года, код подразделения 362 – 032, зарегистрирован: Воронежская область, Подгоренский район, поселок совхоза «Опыт», ул. Новоселов, дом 1, кв. 2.

Срок полномочий уполномоченного лица установить в 3 (три) года.

К протоколу прилагается:

Приложение №1 «Список присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности на земельные участки».

Настоящий протокол общего собрания составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание - участника общей долевой собственности и организации использующей земельный участок у Индивидуального предпринимателя Главы КФХ Гусакова Евгения Ивановича, адрес: Воронежская обл., Подгоренский р-н, пос. совхоза «Опыт», ул. Первомайская, д.11, кв.1. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области.

Председатель собрания, одновременно являющийся

уполномоченным должностным лицом органа местного

самоуправления по месту расположения земельных участков __________ Сергеенко А.Е.

Секретарь собрания __________ Радинский И.А.

<< Назад к новостям

Дата создания: 24.02.2021 10:19

Дата последнего изменения: 24.02.2021 10:19